Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 April 2026 Updated: 5 June 2026
Sale795,000 €3,081 €/m²
Expected rent1,171 € /mo
Area
258 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2003
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,527 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,171 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,356 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент мезонет с площ 258 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът е на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с кухня и трапезария, баня, две тераси и стая, подходяща за спалня или кабинет; второто ниво предлага мастер спалня с гардеробна и баня, още една спалня и емпоре с достъп до голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е санирана и поддържана, строителството е тухлено, а жилището разполага с всички необходими удобства, включително асансьор и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, паркове, училища и ресторанти, като същевременно осигурява спокойствие и престижна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна покривна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тераса
  • стая
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • спалня
  • емпоре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby