Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Левски с два балкона

СофияЛевски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 912 €1 748 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м. в квартал Левски, София, в нова сграда с предвидена дата на завършване 2027 г.

Разпределението включва две стаи – спалня и дневна, както и две тераси, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и предвидени съвременни удобства, разположена на втори етаж от шест.

Кварталът предлага добра транспортна връзка, близост до училища, магазини и зелени площи, подходящ за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства или активни хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 13,45 кв.м.
  • дневна 22,10 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района