Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба245 000 €1 975 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Левски, София. Разположен е на 6-ти от 7 етажа и има обща площ от 124 кв.м.

Разпределението включва функционално антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси – една голяма, минаваща през целия апартамент, и по-малка към втората спалня. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток.

Локацията е градска, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага удобства за семейно ежедневие с балансирано разпределение и модерни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района