Продажба

Тристаен апартамент в Лагера с тераса и паркомясто

СофияЛагера
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба340 837 €2 840 €/м²
Очакван наем813 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (154 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 699 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (154 имота) — 2 840 €/м² срещу 2 910 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Лагера, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркоместа, като използва качествени материали като дограма Schüco и тухли Wienerberger. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, зелени площи, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние и съвременен дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 512 €, а очакваният наем за района — 813 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района