Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба298 800 €3 600 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и складови помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и газово отопление, осигуряващо икономичен комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, в район с динамично развитие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на качественото строителство и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района