Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба281 813 €3 708 €/м²
Очакван наем998 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота) — 3 708 €/м² срещу 3 031 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и акт 16. Състоянието е завършено по БДС с гипсова мазилка, замазка, ключове и контакти, както и разводки за отопление и климатизация. В района има удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 250 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района