Продажба+53% над пазара

Апартамент 2-стаен в Кръстова вада с 5-звездни удобства

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба333 000 €4 561 €/м²
Очакван наем1 016 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в Кръстова вада, София, в нова сграда от 2024 г. на трети етаж от седем.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение и тераса, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествена топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейн, фитнес и 24-часова охрана, в близост до метро и търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор и видеонаблюдение
  • 5-звездни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района