ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба185 000 €3 032 €/м²

Очакван наем1 016 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в ж.к. Кръстова вада, град София.

Разпределение: входно антре, всекидневна с трапезария, спалня и санитарен възел, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., на първи етаж от пет, което осигурява лесен достъп.

Локацията е удобна, близо до мол Парадайс, метростанция Витоша и основни пътни артерии, с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, съчетавайки функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гледка към Витоша
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.