ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба651 851 €2 871 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
227 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 227 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 13-ти етаж от 15 в сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, гардеробна и тераса тип лоджия. Изложението е югоизточно, което осигурява добро осветление и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висок клас материали. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с възможност за индивидуално завършване. Отоплението е предвидено чрез термопомпа на газ и ток с подова инсталация.

Локацията е удобна, близо до метростанция, мол Paradise и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района