Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба305 000 €2 459 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището се намира на 5-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда, построена през 2024 г. и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток, а имотът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна с близост до училища, аптеки, медицински лаборатории и автобусни спирки, което осигурява добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района