Продажба−10% под пазара

Апартамент 3-стаен в Кръстова вада с покривна тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба284 412 €2 658 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.2% · 14 052 €

270 360 €19 Май 2026Първоначална цена
263 268 €▼ 7 092 € (2.6%) 26 Май 2026Намаление на цената
284 412 €▲ 21 144 € (8%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Ген. Иван Колев. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван срок на завършване до края на 2026 г. Апартаментът е с площ 107 кв.м и се намира на последния 6-ти етаж.

Разпределението включва антре, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и покривна тераса с панорамни гледки. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от EPS. Отоплението е предвидено подово на газ, с възможност за климатизация.

Комплексът разполага с подземни паркоместа, асансьор и контрол на достъпа. Локацията е между МОЛ Парадайс и Околовръстен път, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в близост до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
покривна тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.