Продажба+29% над пазара

Апартамент 3-стаен в Княжево с контролиран достъп

СофияКняжево
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба310 000 €3 333 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 6.9% · 20 000 €
  1. 290 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 85 000 € (29.3%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▲ 15 000 € (7.3%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 299 000 €▲ 79 000 € (35.9%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 285 000 €▼ 14 000 € (4.7%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  6. 310 000 €▲ 25 000 € (8.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Княжево, София.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с охрана, осигуряващ спокойствие и сигурност в близост до природата на Княжево.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с лесен достъп до природни зони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района