ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Княжево с тераса и югоизточно изложение

СофияКняжево

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба259 605 €2 704 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, в нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е с площ от 96 кв.м и разполага с югоизточно изложение на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса тип градинска веранда. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и изградена с материали, насочени към енергийна ефективност и дълготрайност. Инсталациите са предвидени по проект и включват всички необходими удобства.

Локацията е в близост до бул. Цар Борис III, с добра транспортна връзка към центъра на София и основни услуги, като в комплекса има зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена и озеленена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.