Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба630 000 €2 342 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
269 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 26% · 130 000 €
  1. 500 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 510 000 €▲ 10 000 € (2%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 540 000 €▲ 30 000 € (5.9%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 610 000 €▲ 70 000 € (13%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 590 000 €▼ 20 000 € (3.3%) 9 Май 2026Намаление на цената
  6. 620 000 €▲ 30 000 € (5.1%) 19 Юли 2026Повишение на цената
  7. 630 000 €▲ 10 000 € (1.6%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Малка сграда , тип затворен комплекс , граничещ директно с парк Витоша! В близост до Александров мост , на 60 м от спирка на градския транспорт, на 60м от булевард Цар Борис, на ул. 10 ти километър 8-22 . При плащане с кредит:5% при сключване на договор и 95% с кредит. Подземни паркоместа 37000 евро със ДДС , открити паркоместа 33000 евро със ДДС . Акт 16 -2025 г . Ап.19, сграда Б. https://www.facebook.com/profile.php?id=100039214669981. Апартамента се предлага завършен до ключ ,с климатици , газово котле .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района