Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба370 000 €3 303 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 029 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 12.1% · 40 000 €

330 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
335 000 €▲ 5 000 € (1.5%) 9 Март 2026Повишение на цената
345 000 €▲ 10 000 € (3%) 21 Април 2026Повишение на цената
365 000 €▲ 20 000 € (5.8%) 8 Май 2026Повишение на цената
360 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
370 000 €▲ 10 000 € (2.8%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Малка сграда която се намира в кв. Княжево на ул 10ти километър 8-22 , тип затворен комплекс , граничещ директно с парк Витоша! В близост до Александров мост , на 60 м от спирка на градския транспорт, на 60м от булевард Цар Борис ! . . При плащане с кредит 5% първоначална вноска, 95% с баннка. . Подземни паркоместа 37000 евро със ДДС , открити паркоместа 33000 евро със ДДС . Акт 16 -2025 г . Ап1 , сграда Б. https://www.facebook.com/profile.php?

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.