ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба172 719 €2 741 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Княжево, София, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса тип градинска веранда. Площта е 63 кв.м, като чистата жилищна площ е около 53,5 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествени материали Wienerberger и включва асансьор. Инсталациите са по проект и са предвидени за съвременни удобства.

Комплексът е затворен, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, разположен близо до Витоша и с добра транспортна връзка към центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с удобства и контролирана среда, съчетаваща градски и природен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
южно изложение
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.