ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026

Продажба670 000 €2 701 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

248 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 94 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 19.6% · 110 000 €

560 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
580 000 €▲ 20 000 € (3.6%) 21 Април 2026Повишение на цената
650 000 €▲ 70 000 € (12.1%) 8 Май 2026Повишение на цената
630 000 €▼ 20 000 € (3.1%) 9 Май 2026Намаление на цената
660 000 €▲ 30 000 € (4.8%) 8 Юни 2026Повишение на цената
670 000 €▲ 10 000 € (1.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Малка сграда , тип затворен комплекс , граничещ директно с парк Витоша! В близост до Александров мост , на 60 м от спирка на градския транспорт, на 60м от булевард Цар Борис, на ул. 10 ти километър 8-22 . При плащане с кредит:5% при сключване на договор и 95% с кредит. Подземни паркоместа 37000 евро със ДДС , открити паркоместа 33000 евро със ДДС . Акт 16 -2025 г . Ап.10, сграда А. https://www.facebook.com/profile.php?id=100039214669981. Апартамента се предлага напълно обзаведен ,с климатици , газово котле и мебели- cattigaris! Визиолизацията ще отговаря на 100% . Ремонта ще бъде напълно завършен в края на Юли 2025г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.