ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Карпузица с тераса и паркомясто

СофияКарпузица
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба181 500 €2 486 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м. в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с контролирана достъпност.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от дневната и спалнята.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger POROTHERM, с 5-камерна алуминиева дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Цар Борис III, околовръстен път, супермаркети, училища и болници, в близост до планините Витоша и Люлин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за довършителни работи по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района