Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба160 000 €2 051 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Карпузица, град София, ново строителство от 2026 г. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор-тераса от 20,5 кв.м. Чистата площ е 52 кв.м, а към имота има и мазе от 3,9 кв.м. Сградата е тухлена, с четири етажа, като апартаментът се намира на първи етаж (партер). Отоплението е на електричество. Локацията е тиха и зелена, в близост до магазини, транспорт и планина Витоша. Подходящ за хора търсещи спокойствие и екологична среда близо до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
двор-тераса
мазе
тиха локация

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.