Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Карпузица с голяма тераса

СофияКарпузица

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба280 000 €1 818 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Карпузица, София. Разполага с просторна дневна над 35 кв.м и две отделни спални, всяка със собствен санитарен възел. Апартаментът е с тераса от 18 кв.м, която предлага гледка към зеленината на района. Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и фитнес в комплекса. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и търговски обекти на партера. Имотът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.