SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 20 March 2026 Updated: 24 July 2026
Sale181,500 €2,486 €/m²
Expected rent645 € /mo
Area
73 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment805 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent645 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 73 кв.м. в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с контролирана достъпност.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от дневната и спалнята.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger POROTHERM, с 5-камерна алуминиева дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Цар Борис III, околовръстен път, супермаркети, училища и болници, в близост до планините Витоша и Люлин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за довършителни работи по желание.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby