ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Илиянци с подово отопление и асансьор

СофияИлиянци
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба188 810 €2 390 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Илиянци, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с две стаи и обща площ от 79 кв.м, като чистата площ е 67,59 кв.м, разположен е на 2-ри етаж от 4. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е тухлена, с качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпа. Има асансьор ORONA и общи части с естествен камък. Локацията е в близост до детска градина и училище, което е удобство за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района