SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Iliyanci

SofiyaIliyanci
Published: 6 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale188,810 €2,390 €/m²
Expected rent646 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment838 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Илиянци, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с две стаи и обща площ от 79 кв.м, като чистата площ е 67,59 кв.м, разположен е на 2-ри етаж от 4. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е тухлена, с качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпа. Има асансьор ORONA и общи части с естествен камък. Локацията е в близост до детска градина и училище, което е удобство за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby