Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хладилника (82 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 24
Строителство
Тухла
Година
2028

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.1% · 54 000 €
  1. 299 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▼ 54 000 € (18.1%) 31 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хладилника (82 имота) — 3 062 €/м² срещу 3 522 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м. в нова сграда от 2028 г. в квартал Хладилника, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и енергийна ефективност клас А, оборудвана с иновативна Smart Home система и осигуряваща удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до мол Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, в затворен комплекс с басейн, фитнес, зелени площи и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с възможност за закупуване на гараж и допълнителни удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 54 000 € (18.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района