Продажба

Просторен апартамент с 3 стаи в Дружба 2, София с асансьор

СофияДружба 2
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба331 286 €2 137 €/м²
Очакван наем703 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (514 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (514 имота) — 2 137 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, ул. Димитър Пешев. Разполага с площ от 155 кв.м на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва 3 стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 470 €, а очакваният наем за района — 703 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района