Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Бъкстон, София, ново строителство

СофияБъкстон

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €3 188 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в новострояща се сграда на бул. Братя Бъкстон, кв. Бъкстон, София.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, входно антре и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с индивидуална термопомпа, подово отопление и конвектори за охлаждане, както и висок клас алуминиева дограма.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, с възможност за паркиране в подземен паркинг или външно място.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалността и качеството на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.