ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Бояна с тераса и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба146 158 €2 477 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се едностаен апартамент в град София, район Бояна. Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на 2-ри етаж в пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, общо помещение с кухненски бокс и зона за спане, както и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и висококачествени материали като троен стъклопакет REHAU GENEO и стоманобетонна конструкция. Налични са асансьор, контрол на достъпа и автоматични гаражни врати. Локацията в Бояна предлага спокойна среда с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и качество на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

северно изложение
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.