ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба413 695 €2 721 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 152 кв.м, разположен в квартал Бояна, град София.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, както и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с стоманобетонна конструкция, тухли Wienerberger и висок клас дограма REHAU GENEO с троен стъклопакет.
Локацията е в спокоен район с достъп до паркинг и асансьор, подходящ за семейно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в ново строителство с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.