Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с паркомясто

СофияБояна

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба360 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Имотът е част от бутикова сграда с малко на брой апартаменти и модерен дизайн.

Разпределението включва просторни и светли помещения, разположени на 3-ти етаж от 4, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и връзка със зеленината.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали като естествен камък и алуминиева дограма, а отоплението е газово. Наличен е безшумен асансьор и паркомясто.

Локацията предлага тишина и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в престижен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.