Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~37 500 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Бояна (561 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бояна (561 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 687 €/м².
Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Имотът е част от бутикова сграда с малко на брой апартаменти и модерен дизайн.
Разпределението включва просторни и светли помещения, разположени на 3-ти етаж от 4, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и връзка със зеленината.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали като естествен камък и алуминиева дограма, а отоплението е газово. Наличен е безшумен асансьор и паркомясто.
Локацията предлага тишина и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в престижен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 235 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 740 €/мес наем · доплащаш ~ 1 366 €/мес
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.