Sale+12% над пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026

Sale360,000 €3,000 €/m²

Expected rent1,160 € /mo

Area

120 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 437 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Имотът е част от бутикова сграда с малко на брой апартаменти и модерен дизайн.

Разпределението включва просторни и светли помещения, разположени на 3-ти етаж от 4, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и връзка със зеленината.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали като естествен камък и алуминиева дограма, а отоплението е газово. Наличен е безшумен асансьор и паркомясто.

Локацията предлага тишина и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в престижен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.