ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и паркомясто

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба276 463 €2 583 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в Бояна, София.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е с висок клас строителство - стоманобетонна конструкция, тухли Wienerberger, вентилируема фасада, троен стъклопакет REHAU GENEO и асансьор OTIS.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, подходяща за семейно живеене, с удобен достъп и паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и качествено жилище в ново строителство с удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.