Продажба+28% над пазара

4-стаен апартамент в Зона Б-19 с високи тавани и тераса

СофияЗона Б-19

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба348 000 €2 216 €/м²

Очакван наем757 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, Зона Б-19, на последен 7-ми етаж в нова сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и две тераси, като таваните са с височина 3,60 м.
Сградата е монолитна, построена с тухли, с асансьор и паркинг, очаква се Акт 16 през август 2026 г. Отоплението е на ток.
Локацията е в стар квартал с изградена инфраструктура, на 200 м от метростанция Константин Величков и множество градски транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансъор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.