Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Зона Б-19 с гледка към Витоша

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба437 000 €2 801 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
156 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 437 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 497 000 €▲ 60 000 € (13.7%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  3. 437 000 €▼ 60 000 € (12.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 801 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Зона Б-19, на седми етаж от тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневна, кухненски бокс, трапезария, тоалетна и тераса с гледка към Витоша; второ ниво с три спални, баня с тоалетна и втора тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали и оборудване, включително климатици Daikin и мраморни плочки в банята.

Локацията е тиха и спокойна улица близо до метро станция „Константин Величков“, супермаркети и училища, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 939 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 176 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка към Витоша
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 40кв.м.
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района