Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба850 000 €2 500 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

340 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 10 000 €

860 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
850 000 €▼ 10 000 € (1.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме ви малка луксозна бутикова сграда състояща се от 3 имота с басейн, джакузи и фитнес помещение. Всеки от имотите разполага с 2 паркоместа/гаражи.
Пентхаусът разполага с 2 мазета, асансьор , тераса с гледка към витоша и 360 градусова панорамна гледка към София.
Спецификация
1. Окачена вентилируема фасада с широкоформатна керамика
2. Безшумна канализация
3.Изградено подово отопление и трасета за конвектори във всяка стая
3. Декоративни стенни панели DECOREX за подпорни стени и декоративни зелени пана
4. Декинг около басейн и джакузи

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.