Продажба−20% под пазара

Четиристаен апартамент в Симеоново-Драгалевци с паркоместа

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба392 000 €2 434 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 898 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 161 кв.м. в бутикова сграда в Симеоново-Драгалевци, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две детски спални и балкон.

Сградата е тухлена, с качествени материали и енергийно ефективна, оборудвана с асансьор и възможност за паркоместа.

Локацията е спокойна, близо до автобусна спирка, училища и зелени площи в полите на Витоша.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище в близост до природата с удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.