Просторен 4-стаен мезонет в кв. Витоша с голяма тераса

Мезонетът се намира в квартал Витоша, София, на последен 4-ти етаж в тухлена сграда от 2005 година. Имотът е разпределен на три нива с два входа и обща площ от 252 кв.м. Разпределението включва просторен хол с камина, кухня с трапезария, три спални, офис и няколко тераси, като една от тях е с площ 92 кв.м. с гледка към Витоша и външно барбекю. Сградата е с подменен покрив, качествени дограми и обновени ВиК и електроинсталации. Всяка стая е оборудвана с климатик, а газовата инсталация достига до апартамента. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, детски градини, училища и транспортни връзки. Имотът предлага възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка към жилището. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

Собственик продава просторен светъл мезонет на три нива с два входа, намиращ се на последен 4-ти етаж в квартал Витоша с три изложения юг, запад, север.

Отлична локация в непосредствена близост до верига супермаркети (Кауфланд, Фантастико,скоро и Лидъл), градски спирки, детски градини и площадки, френско училище Виктор Юго , аптеки, вериги фитнеси и разнообразни магазини, включително и денонощни, разнообразни заведения и сладкарници на пешеходно разстояние.

Сградата се намира на тиха улица, въведена в експлоатация 2005 година, с усещане за пространство между съседни сгради. Без усещане за споделяне със съседи на никоя от трите изложения на апартамента.

Обща застроена площ: 252 м2

Опция за подземен гараж в самата сграда с топла връзка към него 50 000 евро.

Апартамента разполага с две избени помещения в сутерена на сградата, както и междуетажни площи за допълнително съхранение.



*За допълнителни парко места свободен достъп пред блока, опция платени парко места на паркинга на сградата на Бароко (отсреща на входа на сградата)



Мезонета е със следното разпределение:

>Ниво 1 входно антре влизащ в просторния хол с камина, трапезария с кухня, тоалетна за гости, 3 остъклени стаи, тераса и стълбище водещо към ниво 2

>Терасата е голяма и просторна с директна гледка към Витоша планина с външно барбекю и външно обособено място за лятна кухня, дървен бар.

*Терасата е 92 м2 и 3-те остъклени стаи са направени допълнително и за момента нямат конкретно предназначение, в довършителен ремонт са.

Едната от стаите изцяло остъклена с френски прозорци е предназначена за фитнес стая.



>Ниво 2 разполага с общо 3 спални, едната от които мастър бедрум стая с тераса и гледка към Витоша, мокро помещение, просторна баня с тоалетна с още една тераса към тях, стълбище водещо към ниво 3.

Терасите са общо 2 броя, всяка от които по 6 кв.м. с южна и западна гледка.



>Ниво 3 стая ползваща се в момента за офис, складово помещение, коридор, баня с тоалетна, панорамен прозорец с западно изложение за страхотни гледки на залеза.



Разбира се текущото предназначение на стаите подлежи на промяна, според нуждите на новите собственици.



ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:

Изцяло сменен покрив на 11 месеца.

Газова инсталация до апартамента, както и климатик във всяка стая.

Висок клас електроуреди, някои от които са все още в гаранция.

Подновени ВиК и ЕЛ инсталации.

Висококачествени дограми.

Възможност за закупуване на подземен гараж 20 м2.

Напълно изрядни документи

Сградата е без асансьор



>>>Моля брокери, които се обаждат по повод обявата да имат реални клиенти, проявяващи интерес към имота без предложения за съвместни реклами и работа с тях - без излишна загуба на време!!!