Наем−35% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем1 300 €5 €/м²

Площ

220 м²

Етаж

4 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в комплекс Макси в квартал Витоша, София. Жилището е на два етажа и се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и два балкона.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и индивидуално газово отопление. Комплексът предлага охрана, паркинг и зелени зони за отдих.

Локацията е в затворен комплекс с удобства като СПА център и детски парти център, близо до Френския колеж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
индивидуално газово отопление
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.