Продажба−9% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба245 000 €2 450 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен с площ от 100 кв.м, разположен в ж.к. Света Троица, София. Разпределението включва отделен хол, трапезария, кухня, две големи спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, широк коридор и две тераси. Сградата е панелна, построена през 1992 г., с асансьор и етаж 5 от 8. Имотът разполага с външна изолация, PVC дограма, ТЕЦ и климатик, както и настилки от естествен мрамор и масивен дървен паркет. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района