Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба197 000 €3 229 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, разположен на шести етаж от девететажна панелна сграда.
Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с изложение изток-запад и включва тераса.
Сградата е построена през 1984 г., санирана и с асансьор, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.
Локацията е удобна, близо до училище, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
близо до училище и транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.