Продажба

Просторна 1-стаен апартамент в Света Троица с тераса

СофияСвета Троица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба125 000 €2 840 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.5% · 1 900 €
  1. 126 900 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▲ 13 000 € (10.2%) 11 Август 2026Повишение на цената
  3. 129 900 €▼ 10 000 € (7.1%) 14 Август 2026Намаление на цената
  4. 126 900 €▼ 3 000 € (2.3%) 23 Август 2026Намаление на цената
  5. 125 000 €▼ 1 900 € (1.5%) 2 Октомври 2026Намаление на цената
  6. 125 000 €▲ 0 € (0%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 826 €/м².

Апартамент с 1 стая в квартал Света Троица, град София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва коридор с гардеробна ниша, комбинирана баня и тоалетна, кухня и хол с излаз на остъклена тераса. Изложението е изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и е с ниски разходи за отопление.

Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до обществения транспорт, супермаркети и заведения. Паркирането е лесно в района.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • ниски разходи за отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района