медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 826 €/м².
Апартамент с 1 стая в квартал Света Троица, град София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва коридор с гардеробна ниша, комбинирана баня и тоалетна, кухня и хол с излаз на остъклена тераса. Изложението е изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е санирана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и е с ниски разходи за отопление.
Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до обществения транспорт, супермаркети и заведения. Паркирането е лесно в района.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.5%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 887 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 2 683 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 839 €/мес