ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с обновена дограма в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба129 990 €2 599 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 3.2% · 4 320 €
  1. 134 310 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 134 700 €▲ 390 € (0.3%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 134 700 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 400 000 €▲ 265 300 € (197%) 4 Април 2026Повишение на цената
  5. 134 290 €▼ 265 710 € (66.4%) 9 Април 2026Намаление на цената
  6. 134 290 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
  7. 134 230 €▼ 60 € (0%) 4 Май 2026Намаление на цената
  8. 130 980 €▼ 3 250 € (2.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  9. 131 000 €▲ 20 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  10. 130 840 €▼ 160 € (0.1%) 7 Май 2026Намаление на цената
  11. 130 840 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  12. 130 560 €▼ 280 € (0.2%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  13. 129 990 €▼ 570 € (0.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  14. 129 990 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, допълнителен кухненски бокс в коридора и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е с подменена PVC дограма, външна топлоизолация и нови интериорни врати.
Локацията е удобна с близост до зелени площи, училища, детски градини, магазини и метростанция Княгиня Мария Луиза. Паркирането е свободно пред блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и основни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обновена дограма
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 68%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • допълнителен кухненски бокс в коридора

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района