Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба295 000 €2 360 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София. Жилището е с площ от 125 кв.м., включително таванско помещение и мазе. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси. Апартаментът е на 7-ми етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е поддържана с ремонтиран вход и покрив, а изложението е изток-запад с южно изложение на спалните. Локацията е с добра инфраструктура, близо до парк Света Троица, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и реална площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.