медиана 3 213 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 230 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (23 имота) — 3 047 €/м² срещу 3 213 €/м².
Апартаментът се намира в град София, кв. Стрелбище, ул. Мила Родина, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 1999 г. Общата площ е 169 кв.м., като нетната жилищна площ е 145 кв.м. без мазето.
Разпределението включва четири стаи, отделна кухня, две бани, гардеробно помещение и две тераси – една голяма с изглед към зеленина и една по-тиха на задния фасад.
Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто в близост, а апартаментът разполага с подово отопление, климатици във всички стаи и интернет окабеляване. Инсталациите и довършителните работи са на високо ниво.
Локацията е удобна, на около три минути от метростанция 'България', в район с добра градска инфраструктура и достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за персонализация според личните предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 230 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 213 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 230 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 496 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 858 €/мес наем · доплащаш ~ 291 €/мес
медиана 3 496 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 858 €/мес наем · доплащаш ~ 739 €/мес
медиана 3 496 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 858 €/мес наем · доплащаш ~ 451 €/мес
медиана 3 496 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 858 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 3 205 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 3 205 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 3 496 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 858 €/мес наем · доплащаш ~ 739 €/мес