Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стрелбище с голяма тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба515 000 €3 047 €/м²
Очакван наем1 230 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (23 имота)

Площ
169 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 230 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (23 имота) — 3 047 €/м² срещу 3 213 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Стрелбище, ул. Мила Родина, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 1999 г. Общата площ е 169 кв.м., като нетната жилищна площ е 145 кв.м. без мазето.

Разпределението включва четири стаи, отделна кухня, две бани, гардеробно помещение и две тераси – една голяма с изглед към зеленина и една по-тиха на задния фасад.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто в близост, а апартаментът разполага с подово отопление, климатици във всички стаи и интернет окабеляване. Инсталациите и довършителните работи са на високо ниво.

Локацията е удобна, на около три минути от метростанция 'България', в район с добра градска инфраструктура и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за персонализация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 230 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гостна
  • кухня
  • спалня гости
  • гардеробно помещение
  • спалня родители
  • спалня деца
  • частна дневна семейство
  • баня гости
  • баня семейство

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района