Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с две тераси и паркинг

СофияСтрелбище
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба360 000 €3 870 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 870 €/м² срещу 3 462 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на 4-ти етаж от осеметажна тухлена сграда. Общата площ е 93 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, две спални, два балкона, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Разпределението е функционално, като дневната е свързана с остъклен балкон, а спалните са отделени за повече уединение. Входното антре осигурява достъп до всички помещения без преходни стаи.

Сградата е построена през 1997 г., изградена от тухли и разполага с асансьор и паркинг. Имотът е в добро състояние и готов за живеене.

Локацията е близо до Южния парк, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Инфраструктурата позволява бързо придвижване към центъра на София.

Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района