Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Стрелбище

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба299 900 €3 894 €/м²
Очакван наем862 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота)

Площ
77 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота) — 3 894 €/м² срещу 3 496 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на 10-ти етаж от 16 в саниран блок.

Разпределението включва кухня и хол с излаз на балкон, две спални, баня, тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с наличен асансьор и обновена външна изолация.

Локацията предлага удобства на градския живот с добра транспортна достъпност и гледка към планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 862 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района