Sale

4-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte

Published: 6 September 2026 Updated: 6 September 2026

Sale515,000 €3,047 €/m²

Expected rent1,230 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for 4-room apartments in Strelbishte (23 properties)

Area

169 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

1999

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,285 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,230 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,055 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for 4-room apartments in Strelbishte (23 properties) — 3,047 €/m² against 3,213 €/m².

Апартаментът се намира в град София, кв. Стрелбище, ул. Мила Родина, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 1999 г. Общата площ е 169 кв.м., като нетната жилищна площ е 145 кв.м. без мазето.

Разпределението включва четири стаи, отделна кухня, две бани, гардеробно помещение и две тераси – една голяма с изглед към зеленина и една по-тиха на задния фасад.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто в близост, а апартаментът разполага с подово отопление, климатици във всички стаи и интернет окабеляване. Инсталациите и довършителните работи са на високо ниво.

Локацията е удобна, на около три минути от метростанция 'България', в район с добра градска инфраструктура и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за персонализация според личните предпочитания.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 2,285 €, against an expected local rent of 1,230 €. The rent covers 54% of it.

Source: Market statistics for 4-room apartments in Strelbishte