Продажба+57% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 152 000 €4 000 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
288 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска5 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 4 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Симеоново, на последния пети етаж. Представлява обединение на два отделни апартамента, което осигурява две дневни и обща площ от 288 кв.м. Разпределението включва светли помещения с високи тавани и голяма тераса с 360-градусова гледка към планината и града. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа. Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, бизнес парк и търговски център, като същевременно е в тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с удобства и добра връзка с градската инфраструктура, комбинирана с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • две дневни
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района