Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба548 999 €2 018 €/м²

Очакван наем977 € /мес

Площ

272 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 12.1% · 59 399 €

489 600 €2 Март 2026Първоначална цена
515 999 €▲ 26 399 € (5.4%) 3 Март 2026Повишение на цената
555 999 €▲ 40 000 € (7.8%) 3 Април 2026Повишение на цената
549 000 €▼ 6 999 € (1.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
548 999 €▼ 1 € (0%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Пред акт 16- януари-февруари 2026 г.!

Фирма ПАН Фасилити ЕООД предлага за продажба два съседни апартамента с невероятна гледка към Витоша планина. В близост до Симеоновският лифт, Ринг Мол и Икея. Сградата е на ул. арх. Никола Лазаров , апартаментите са на 6 /шести/ етаж, с обща просторна тереса/изток-юг-запад/, с възможност за обособяване на хол с трапезария и просторна кухня, 3 спални с излаз към тераса и всяка една с баня и тоалетна. Изложение изток-юг-запад.
Апартаментите се продават на шпакловка и замазка, дограма - PVC с двоен стъклопакет, ВиК - до тапа, Ел.инсталация до монтажна кутия, отопление самостоятелно котле на електричество. Завършени общи части на входа: настилка мрамор, парапет, с асансьор.
ОБЩА Площ на апартаментите 272,22 кв.м.
Цена: 489600 евро
Предлага се едно подземно паркомясто с площ от 38,55 кв.м. срещу допълнително заплащане.
Собственост на физическо лице.
За повече информация: 0886 888283 или 0885069133

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.