Продажба+27% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Симеоново с тераса и гледка

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба865 000 €3 227 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
268 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в затворен комплекс с голяма паркова среда.

Разпределението включва дневна зона от 70 кв.м., обединяваща хол, трапезария и кухня с излаз към тераса и три спални, всяка с достъп до тераса. Основната спалня разполага със собствена баня, а има и допълнителна втора баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и подземни паркоместа, които се продават отделно. Жилището е с висок клас довършителни работи и съвременни удобства.

Локацията е спокойна, в близост до Ring Mall и основни пътни артерии, с лесен достъп до градски удобства и природна среда.

Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в сигурна и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 70 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района