Sale+27% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale865,000 €3,227 €/m²
Expected rent974 € /mo
Area
268 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment3,838 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent974 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 2,864 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 74 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в затворен комплекс с голяма паркова среда.

Разпределението включва дневна зона от 70 кв.м., обединяваща хол, трапезария и кухня с излаз към тераса и три спални, всяка с достъп до тераса. Основната спалня разполага със собствена баня, а има и допълнителна втора баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и подземни паркоместа, които се продават отделно. Жилището е с висок клас довършителни работи и съвременни удобства.

Локацията е спокойна, в близост до Ring Mall и основни пътни артерии, с лесен достъп до градски удобства и природна среда.

Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в сигурна и зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • просторни помещения
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона 70 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby